数据来了!嘉峪关市商品房均价4301元\u002F平 幸福里买房 嘉峪关二手房

发布时间:2020-04-17 12:00:22   来源:网络 关键词:嘉峪关二手房
数据来了!嘉峪关市商品房均价4301元\u002F平
原文标题:数据来了!嘉峪关市商品房均价4301元\u002F平
原文发布时间:2019-11-17 23:01:30
原文作者:嘉峪关市公益网。
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数据来了!嘉峪关市商品房均价4301元/平

记者从市房产服务中心了解到,我市1-9月全市累计完成房地产开发投资17.81亿元,同比下降7.46%。全市商品房累计销售面积40.07万平方米,同比下降18.31%。

其中:住宅累计完成投资13.05亿元,同比增长3.17%;全市房地产开发新开工面积47.16万平方米,同比下降42.82%。其中:住宅新开工面积30.8万平方米,同比下降35.82%;房地产开发累计竣工面积16.65万平方米,同比下降56.33%。其中:住宅累计竣工面积13.07万平方米,同比下降50.51%;全市商品房累计销售面积40.07万平方米,同比下降18.31%。其中:住宅累计销售面积36.17万平方米,同比下降13.92%。全市商品住房销售均价每平方米4301元,同比增长27.33%。二手房成交均价2514.66元/平,同比增长8.00%。新建商品房销售最高价格6822.79元/平,最低价格3180.00元/平;全市商品房累计可售面积246.30万平方米,同比增长4.31%,与上半年相比较增长12.37%。其中住宅可售面积为51.10万平方米,同比下降8.72%,与上半年相比较增长46.84%。按照近12个月月度平均销售量计算,需要10.54个月的时间去库存。

根据市场运行情况分析:

(一)房地产开发完成投资同比下降。近两年我市房地产市场投资趋于平缓,房地产投资项目逐渐减少。1-9月,我市新建项目6个,其中南湖国际住宅小区目前施工进度主体封顶,现外墙保温及室内地暖铺设;远东华府B区住宅小区项目主体封顶;金色海岸住宅二期工程、金地花园住宅小区项目、天诚尚品住宅小区、华城富力花园六期一标段项目正在施工;续建项目润泽公馆商品住宅楼、远东华府住宅小区、中鹏·嘉年华住宅小区、锦尚世家住宅小区、文旅别院住宅小区已进入尾部施工阶段,房地产开发投资下降。

(二)房地产开发销售面积同比下降。1-9月,部分新建项目已陆续符合预售要求,办理了商品房预售许可,但由于棚改安置及房地产投资项目减少,一部分购房者在前两年已购买棚改售房,购房需求趋于饱和,房地产销售面积同比下降。

(三)竣工面积同比下降。随着我市具备竣工验收条件的续建项目陆续竣工验收,新建项目正在开发施工,我市房屋竣工面积同比下降幅度较大。9月,部分房地产开发项目进入尾声达到竣工条件,房地产开发累计竣工面积增加。

(四)待售面积同比增加。因部分新建项目集中在9月陆续办理商品房预售许可,致使我市商品房累计可售面积增加,房地产库存去化周期增加。(武晓霞 白静)


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原文作者:嘉峪关市公益网。

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