伊春房价 70城最新房价数据出炉,黑龙江鹤岗市上热搜了

发布时间:2020-09-20 09:00:01   来源:网络 关键词:伊春房价
70城最新房价数据出炉,黑龙江鹤岗市上热搜了

16日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,受多种因素影响,3月70大中城市房价温和反弹。65个城市新房价格环比均上涨,其中环比涨幅最大的是辽宁丹东,环比涨幅为1.9%。

尽管如此,近期有关房价问题最热的城市却不是北上广深一线城市,也不是三月份环比涨幅最大的丹东,而是东北的另一个城市:黑龙江鹤岗市。


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最近,网上流传的一张图片显示,在黑龙江鹤岗市,只要花1.9万元就可以买到一套55平方米的房子。折算下来,每平方米单价只有345元!

总价2万元以下房源随处可见

在鹤岗二手房交易网站上,轻轻松松就能找到大量总价在2万以下的房源:鹤岗“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平方米毛坯房(一室一厅)总价只要1.5万元,折合326元/平方米。


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“九州松鹤小区”,一套位于6楼的50平方米毛坯房(一室一厅)总价也只有1.9万元,折合380元/平方米。


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另据房天下数据,新房方面,鹤岗市在售的5个楼盘最低销售价为3200元/㎡,最高为4300元/㎡;二手房共有126套房源在售,其中总价最低的为3.8万元,为一套63㎡的两居室,也就是说,每平米单价仅603元!

不过可以发现的是,每平米售价在千元以下房屋普遍楼层偏高,多为顶层,部分房源位于鹤岗市区内;而在单价超过千元的房屋中,区位、楼层、房龄均有一定优势。

当地中介也对媒体表示,鹤岗总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。但是这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。普通商品房价格方面,中介称,目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

即便是2000元/平方米,在全国范围内已经属于低价。对比周边城市,鹤岗的房价也低得惊人:根据某房产网站数据显示,与鹤岗相邻的佳木斯市房价均价为4608元/平方米,伊春市房价均价为4685元/平方米。而鹤岗市的房价形成了一个明显的“洼地”。

“当警察就送房” 一些岗位还送车

房价如此之低,鹤岗自然没有“买房难”的问题,甚至还出现了在当地就业“送房”、“送车”这样的优惠。

今年3月,鹤岗市公安局在官网上发布文件称,四所部属公安院校的毕业生,通过招录程序到鹤岗市公安局工作的,每人补助一车一房。全国各省公安院校公安专业本科毕业生,通过公务员考试被录用的,补助一车一房;各省公安院校公安专业统招专科毕业生每人补助一房。

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此外,如果是通过公务员考试进入鹤岗市公安局的全国985、211院校毕业生;统招院校硕士生;通过法律职业资格考试的统招本科毕业生,也可以享受“送一套房、一辆车”的待遇。

在“送房送车”的标准上,这份文件指出,可选的汽车价值在10万元以内;可选的住房建筑面积在50~90平方米,房源位于市区内,按照公安联考分数从高到低选房。不过,选车选房者还要满足最低服务年限为7年的条件。

网友:如此低的房价是正常的

鹤岗房价的话题也引发诸多讨论。有一批网友认为如此低的房价是正常的。

有网友表示,“一座缺乏人口红利的城市,这个水平的房价很正常!”“七台河,鸡西,鹤岗,双鸭山全都一个样!人口外流严重”“人就那么点,盖了那么多新房子,卖上价才奇怪呢”。

疑似鹤岗当地网友称,“作为一个鹤岗人很惊讶你们竟然这么惊讶,好几年就这样了啊。”

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再者,就是属于“抬杠”型网友了——

“那些嫌北上广深房子贵的人,可以去这,成天拿高房价说事的人,有便宜房子的地方为什么不去呢?人人都想呆在大城市里,房价还不能高,可能吗?”“叫嚣房价高、买不起房子的建议去鹤岗啊”。

还有不少“眼尖”的网友关注点在房子的成本上面。有网友说,“这说明造房的建筑成本也在千元以下,那以上的部分去哪里了呢”;也有网友表示“土地价格我不清楚,但我是不是知道了建筑成本大概有多少了”。

此外,有不少“机智”的网友称,“这是不是黑龙江鹤岗吸引‘人财’的一种手段”?

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公开资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,常住人口101万,其中市区人口61.7万。

据鹤岗市2018年5月发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元;城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

专家:需要客观看待

对于鹤岗等城市的房价现象,专家表示,需要客观看待。首先,东北一些城市的房地产市场基本上不是很活跃,一个很重要的原因是人口外流比较明显。第二,此类房价也存在一定的片面性。实际上部分房产之所以如此低价,是因为本身出租效果也不好,同时长期闲置,部分可能也和物业过于破旧等有关。无论是有些城市的房价在上涨,还是有些城市的房地产市场比较低迷,对于房地产市场的调控还是需要因城施策。

文章转载自:央视新闻【中新经纬客户端、每日经济新闻】


原文标题:70城最新房价数据出炉,黑龙江鹤岗市上热搜了

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